In Augsburg trifft seit Kurzem das innovativste Gebäude der Stadt auf die innovativste ERP-Lösung des Gewerbeimmobilienmarktes. Der Innovationsbogen ist das erste fertiggestellte Projekt des WALTER Innovation Campus. Ein zukunftsweisendes Projekt, das Wohnen, Leben und Arbeiten auf 130.000 qm nachhaltig und modern verbinden wird.
Seit dem 01. Januar 2022 ist die WALTER Beteiligungen und Immobilien AG Kunde von RELion. Die 1993 gegründete Firmengruppe deckt die gesamte Wertschöpfungskette für Neubau- und Bestandsprojekte ab und verwaltet aktuell eine Grundstücksfläche von 400.000m² und eine Bruttogeschossfläche von 250.000 m². So steht die Entwicklung, Bewirtschaftung und Optimierung von Immobilien in ganz Deutschland bei der Unternehmensgruppe seit 30 Jahren im Fokus des Arbeitsalltags. In einigen Unternehmen kann dies zu routinierten Denkweisen und fehlender Innovationskraft führen – nicht so bei der WALTER Beteiligungen und Immobilien AG! Mit einem guten Gespür für künftige Trends und Entwicklungen in der Branche startete 2021 der Bau des Projektes „Innovationsbogen“ in Augsburg als erster Teil des vom Bauherrn geplanten WALTER Innovation Campus.
Das vom Hamburger Star-Architekten Hadi Teherani geplante Gebäude hebt sich in vielerlei Hinsicht von regulären Büro – und Gewerbeimmobilien ab. Dies wird schon beim Anblick des Landmark-Projektes deutlich. Der moderne Komplex führt die ansteigende Landschaft in seiner Silhouette fort und formt dabei beinahe einen Sonnenaufgang. Durch die innovative Dachbegrünung verschmilzt das Gebäude mit seiner Umgebung. Das Thema Nachhaltigkeit galt als Leitidee bei der Planung des Innovationsparks und spiegelt sich in der Gestaltung des Innovationsbogens perfekt wider.
Erfahren Sie, wie diese Aspekte in der mit RELion verwalteten Immobilie umgesetzt werden:
Nachhaltig
Nicht nur äußerlich erfüllt der Innovationsbogen das Nachhaltigkeitskonzept. Durch eine Vielzahl von Besonderheiten verbindet das Gebäude die Funktionalität, die eine Gewerbeimmobilie benötigt, mit Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Absolut wegweisend und zugleich eine Weltpremiere ist die Fassade aus 100 % recyceltem Aluminium. Die Montage der vorgefertigten Elemente wird im Sommer abgeschlossen. Allein durch diese wegweisende Fassaden-Technologie werden weit mehr als 500 Tonnen CO2 eingespart.
Die besondere Fassade ist nicht die einzige technische Maßnahme, um beim Innovationsbogen für eine überdurchschnittliche Schonung der Ressourcen zu sorgen. Die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Innovationsbogens leisten einen Beitrag zur Energieversorgung. Die Klimatisierung der Räume erfolgt durch hoch komfortable Heiz- und Kühlsegel. Die Wärmeversorgung und Kälteversorgung werden durch die Nutzung des Grundwassers gewährleistet. Die extensive Begrünung des Daches dient gleichzeitig als Speicher für das Regenwasser. Eine umfassende Dämmung der Fassaden und Dächer trägt zu einem geringen Energieverlust und CO2-Ausstoß bei.
Durch diese Faktoren ist ein umfängliches und zukunftsfähiges Nachhaltigkeitskonzept entstanden, welches den Innovationsbogen von regulären Gewerbeimmobilien äußerlich sowie innerlich abhebt.
Zukunftsfähig
Doch nicht nur das Nachhaltigkeitskonzept macht den Innovationsbogen zu einem zukunftsfähigen Gebäude, denn ein weiteres Ziel bei der Planung war es, „den Arbeitsplatz der Zukunft bereits heute [zu] erschaffen.“ (https://www.innovationsbogen.de/)
Qualifizierte Arbeitskräfte suchen heutzutage nach mehr als nur einem sicheren Arbeitsplatz - Modernität, Lebensqualität und eine Atmosphäre, die kreatives Arbeiten unterstützt, sind wichtige Entscheidungsfaktoren bei der Jobsuche. Bei Anmietung einer Bürofläche im Innovationsbogen kann hinter diesen Anforderungen schon einmal der Haken gesetzt werden. Offene Konzepte, Dachterrassen und Freiraumzonen zum Austausch schaffen Raum für Kreativität und Kommunikation. Dank der hohen Flexibilität innerhalb der Flächen ist neben dem Open-Space-Ansatz jedoch auch Raum für die Schaffung von individuellen Büroräumen. Bereits jetzt können sich Interessenten in einem 400 Quadratmeter großen Musterbüro von den Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen.
Auch beim Thema Verkehrswende kann der Innovationsbogen als Inspiration für andere Gewerbeimmobilien dienen. Neben 70 Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich in der Tiefgarage des Gebäudes auch 223 Fahrradstellplätze und praktische Duschmöglichkeiten. So wird der Innovationsbogen für seine Nutzer schnell zu mehr als nur einem Arbeitsplatz.
Wir freuen uns auf diese zukunftsfähige Zusammenarbeit! Mehr Informationen zum Innovationsbogen finden Sie hier.